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十五、地下室防水防潮(除湿)随谈~
栏目:企业新闻 时间:2023-02-06 14:36:29

  整个7/8月都是围绕防汛、创卫忙的不可开交,难得抽空更一下,见谅。

  前段时间几次到新房看了看,我家地下室湿度直接爆表~95%-100%。。。。。

  也到几个邻居家看了看,除了后面几排因为地势高好一点外,大部分邻居家的地下室跟我家差不多,这一期就聊一聊地下室防水防潮。

  这一期主要分以下几个部分:

  小区地下室的现状如何防水防潮如何除湿

  一、小区地下室的现状。

  从交付之后也陆陆续续看过20多家的房子,可以说喜忧参半。

  喜的是空间真的大,有很大的改造余地。

  忧的是大部分房子的地下室都有不同程度的渗漏。有的是贯穿性裂缝(少见,多为不均匀沉降)、有的是细小径向裂缝(较为常见)、有的是防水层裂缝导致的渗透(较为常见),等等。-------一定记住没开工装修之前发现有渗漏的一定要让物业到现场确认,让物业维修!!!(虽然效果不尽如人意~~)

  造成渗漏的原因有很多,就不一一列举了,各位非工民建专业的邻居估计也没兴趣看,因为拿不到小区原有建筑施工图纸,就说一说正常情况下,较为常见的一些防水防潮处理方式。

  二、如何防水防潮。

  1、迎水面处理。可以解决径向裂缝已经防水层裂缝导致的渗透等问题,但是因为属于外墙处理,需要把地下室的外墙给挖出来。。。。。。所以估计小区物业是不允许的,但这个是最好的防水处理方式,不管是结构裂缝还是防水层裂缝都可以很好地处理。较为常见的处理方式为:

  涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料20mm厚1:2水泥砂浆保护层

  2、背水面处理。好吧,既然迎水面处理不太现实,那么我们来谈谈背水面处理,也就是室内处理。常见的有如下:

  水泥基渗透结晶:这种材料是粉状的,用眼直观的看上去和水泥差不多,但他和水泥截然不同,这种材料用水搅拌成糊状,直接涂刷在地下室的表面上,会产生一种高渗透的效应,从而堵住你的水泥毛细孔,而起到防水的作用聚氨酯灌浆堵漏液:这种材料是遇水膨胀的,但首先要找到漏点,用高压注浆机打到你的漏水点,堵漏液遇水膨胀后从而堵死你的漏水孔。

  3、防潮。

  防水处理完了,下面是防潮,要注意,防潮和防水的区别:防潮和防水还是有本质的区别的,防潮防的是潮气(水蒸气),而防水防的是地下水(液态水),防水层的分子致密度是难以阻止潮气进入室内的。而且地下室的水汽是有一定的气压的,单纯的用防水涂料来做,不仅不能起到防潮的作用,而且由于气压的缘故,还会使防水涂料层起泡,或脱落的现象产生。地下室的潮气,一方面是由于从外界渗漏水导致的,另一方面是由于空气湿度大,在墙壁产生冷凝水导致的。(毕竟地下室的温度要比外面的低一下,上周去的时候,在地下室我都感觉夏天不用开空调)

  在做好防水的基础上,那么剩下的就是处理潮气了。科技在发展,其实现在有涂料处理可以封闭混凝土层的毛细孔隙,我家是找了一家,6年质保,但是还是等我家做完了再看效果,好的话,到时候发出来给大家分享。如果可以封闭毛细孔隙的话,那么通过墙体进来的潮气就可以不用担心了,就剩下冷凝水这个问题了。

  三、如何除湿。

  除湿就是针对潮气和冷凝水。

  上一段也说了,冷凝水是由于空气湿度大,比如黄梅天,那么在除湿的时候,切记一定要门窗紧闭!!!!就是因为外界空气湿度大呀,所以要门窗紧闭,否则都是做无用功!

  在瓦工进场前,各位邻居就要记得一定要购买工业除湿机进场,先除湿!

  不仅墙面处理,吊顶施工的时候,如果湿度大也是影响施工质量的。

  一个日处理量达到130L-150L的工业除湿机,具备设定目标湿度自动除湿功能的,一般也就在2000元-2500元左右,就是重了点,一般在50KG往上,我们的地下室是60多平方,这种工业除湿机的处理量已经可以满足3米层高的情况下,150平方的房间了,所以,对于我们的地下室是绰绰有余了。

  在进行装修设计的时候,我个人建议,在地下室要配备一个新风除湿机,另外再搭配一台移动式除湿机,这样再后期使用中,就可以有效地避免地下室湿度过大的问题。

  解决了湿度过大的问题,也就不会有冷凝水、发霉、长蘑菇等情况了。

  总结一下:

  一、防水防潮最好找专业公司来做,之前该报物业整改的先让物业整改,有条件的就做迎水面、没条件的就做背水面,防水防潮是地下室后期能正常使用的关键一步;

  二、在瓦工进场前,最好购买一台大功率的工业除湿机,先让湿度降到合理范围之内;

  三、除湿的时候一定要关闭门窗,否则就是做无用功;

  四、建议将新风除湿加入到家装电器清单中,新风可以提升房间含氧量,除湿对于地下室也是必备的。

  希望对大家有所帮助,有需要讨论的可以直接私信。

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