首先从外墙开始谈防潮，设置防潮层，在墙体外表面先抹一层20mm水泥砂浆，再涂一层冷底油和两层热沥青，然后在防潮层外侧回填低渗透土壤，并逐层夯实。至于内墙，用挤塑板，以夹层形式安装墙面上，不但能起到防潮作用，隔音效果也是很不错的。

　　随着环保材料硅藻泥的兴起，地下室墙面选择硅藻泥来处理是最好不过的，硅藻泥具有吸附细小水分子的功能，令地下室不再潮湿。在地下室结构中，除湿机如果能配合空调的抽湿、制热功能，能更有效的驱赶潮气和湿气。另外，由于产生的潮湿主要原因还是因为通风，所以在该地下室加装通风设备，有条件的话，借助天窗来进行通风会更好。

　　1、地下室周边有水渠，尽管水渠离地下室有一定距离，但水会通过地下层渗透到地下室内，致使地下室墙壁潮湿，地面潮湿。

　　2、地下室过于低洼，由于地势比较低，雨水会慢慢侵蚀地下室地板，尤其是夏季，雨季来临时，会使地下室更加潮湿甚至是积水。

　　3、地下室地板没有防水，由于防水不好，地板下的潮湿的土壤中含有大量的水分，会通过渗透作用，穿过地板渗水，造成地下室潮湿，要对地下室的地板、墙面做好防水工作。工程外侧的防水层损坏失效及混凝土施工质量不达标。

　　4、地下室经常封闭不透气，如果地下室经常无人打扫、管理，窗户不开，经常封闭，导致空气不流通，潮湿的气体不能流通，会让地下室发霉有气味。

　　5、外侧水汽，防水层只能防止液态水的侵入，其分子密度难以阻挡水汽的侵入，混凝土或砖材的防水层内部含有大量的毛细孔，容易吸入水汽。

　　6、空气冷凝，夏季梅雨季节空气湿度随着温度增大，附着在墙面、地面，水分子会因温差形成结露(出汗)，从而造成返潮现象。