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中国建筑工程总公司
CHINASTATECONSTRUCTIONENGRG.CORP.
威高润和花园三期项目工程
防潮除湿方案
中建二局第三建筑工程有限公司威高润和花园三期项目经理部
中建二局第三建筑工程有限公司
威高润和花园三期项目经理部
二○一七年11月
目录
TOCo"1-2"h?、工程概况：1
二、编制依据：1
1、编制依据1
2、编制目的：1
3、潮湿对机电影响：2
三、施工准备：2
1、机电结构预埋后的防潮、除湿：2
2、机电设备安装前防潮、除湿：3
3、机电设备安装过程中的防潮、除湿：3
4、机电设备安装后送电前的防潮、除湿：4
四、具体措施5
1、主要设备仪表5
2、具体实施方式5
五、保障措施8
六、组织机构9
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一、工程概况：
1建筑概况
序号
项目
内容
1
工程名称
威高润和花园三期B14#-B21#楼及3#地下车库总包工程
2
工程地点
威海市高新区文化西路以东、世昌大道以西
3
建设单位
威海威高房地产开发有限公司
4
监理单位
山东坤泰建设工程咨询管理有限公司
5
勘察单位
威海地质工程勘察院
6
设计单位
威海市建筑设计院有限公司
7
施工单位
中建二局第三建筑工程有限公司
8
工程类别
住宅
9
建筑面积
11.6万m2
10
合同承包范围
包括但不限于以下施工内容：结构工程、防水工程、二次结构工程、屋面工程、内装修工程、外装修工程、室外工程、门窗工程等
11
承包方式
施工总承包
12
工期要求
2017年8月15日开工；2019年11月30日
13
质量要求
符合国家现行规范标准、实测实量合格率90%
2设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
民用住宅，地下室部分为人防工程
2
建筑特点
群体建筑，体型方正
3
结构形式
剪力墙结构
4
防火分类
一类、二类
耐火等级
一级
5
建筑面积
总建筑面积
m2
地上建筑面积
m2
地下建筑面积
m2
6
建筑概况
楼号
地下层数
地上层数
单体体积（m3）
建筑高度（m）
14#楼
2D
17F
51.8
15#楼
2D
29F
88
16#楼
2D
17F
51.8
17#楼
2D
17F
51.8
18#楼
2D
17F
51.8
19#楼
2D
32F
97
20#楼
2D
17F
51.8
21#楼
2D
17F
51.8
编制依据：
1、编制依据
1.《地下防水工程技术规范》GB-2001
2.《地下防水工程质量验收规范》GB-2002
3.《水泥基渗透结晶型防水材料》GB-2001
4.《地下工程防水》88J6-1
5.《采暖通风与空气调节设计规范》GB-2015
6.《给排水管道工程施工及验收规范》GB-2008
2、编制目的：地下室防潮除湿施工方针为“预防为主、防排结合”，对于雨季施工容易漏水及薄弱部位，专项采取防雨措施、加强排水、除湿手段，确保地下室干燥，保证各专业正常的施工生产，不对机电管线造成质量隐患。
3、潮湿对机电影响：
潮湿会对排水管道表面锈蚀，通风管道表面结露，桥架表面锈蚀，机电设备元器件表面结露造成元器件损坏，对送电存在严重的安全隐患。
伴随高温而来的是地下室内“结露”、潮湿问题，并已成为影响土建装修、机电安装进度的重要因素之一。潮湿问题造成了后期装修吊顶石膏板、墙面刮白大面发霉、金属杆件锈蚀断裂、机电设备短路损坏等诸多问题，不仅大面积返工、材料设备重复采购及维修，并且存在质量安全隐患，后续工序也无法开展影响施工进度，因此地下室除潮除湿治理已势在必行。
三、施工准备：
1、机电结构预埋后的防潮、除湿：
1）条件：主体结构施工以及地下室结构施工完成。
2）措施：1、对所有地下室预埋管的甩头和所有地下室预留的接地类镀锌扁钢和镀锌圆钢，进行全面排查，确保施工过程中被破坏的镀锌层进行防腐处理，采用刷银粉漆方式进行防腐。防止结构预埋到入户节点时间过长造成的管道或预埋接地系统的原材腐蚀严重而产生质量影响。
2、全面排查车库进户穿墙套管封堵情况，防止因雨季室外雨水从进户套管反流入车库内，回填前临时采用PVC盲堵封堵，回填时采用排水喉箍盲板的方式进行封堵，部分采用焊接盲板方式进行封堵。
屋面设置临时排水管道在屋面使用正式雨水斗，并完善雨水管道，有组织的将屋面雨水排出室外，并且对未使用的雨水斗进行封堵。
4、楼内洞口临时设置止水台，在周圈涂抹防水聚
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